戸建ての排水管 定期メンテナンス
01 PAGE NOTE
戸建て住宅の排水管を、お家全体まとめて 22,000円（税込）で洗浄します。キッチン・浴室・洗面・洗濯機の排水口から、屋外の排水管と排水桝まで。箇所ごとに積み上げる料金にはしていません。
推奨は 3〜5年に1回。作業時間は 1時間30分〜2時間30分が目安です。
事前にお電話で料金をお伝えしたうえでお伺いします。
戸建ての排水管洗浄は、何年おきに必要か
3〜5年に1回 をおすすめしています。
排水管の内部には、日々の生活で流れた油脂・石鹸カス・髪の毛が少しずつ蓄積します。すぐに詰まるわけではありません。少しずつ管の内径が狭くなり、ある日「流れが遅い」「ゴボゴボ音がする」「においがする」という形で表に出てきます。
症状が出た時点で、すでに何年分もの汚れが溜まっています。
マンションは1年に1回。戸建ては、誰も手配してくれません。
分譲・賃貸を問わず、マンションなどの管理物件では、衛生管理のために概ね1年に1回、排水管の高圧洗浄が行われています。管理費や修繕積立金から実施されるため、住んでいる方が意識することはほとんどありません。
一方で、戸建てはすべて個人の負担です。 その結果、新築から一度も洗浄しないまま10年、20年が過ぎているお家が実際にたくさんあります。
真心屋がこれまでにお伺いした戸建てでも、築8年から築25年まで、ほとんどが「新築以来はじめて」でした。
どこを洗浄するのか
- 1 キッチン
- 2 浴室
- 3 洗面
- 4 洗濯機排水
- 5 トイレ（屋外側から洗浄）
- 6 屋外排水管・排水桝
室内の各排水は屋外で1本に合流します。真心屋はこの図の1〜6をまとめて洗浄します。
| 室内 | キッチン／浴室／洗面／洗濯機排水 |
|---|---|
| 屋外 | 屋外排水管／屋外排水桝 |
トイレは原則として屋外側から洗浄し、基本料金に含みます（便器の脱着が必要な場合のみ別料金）。
なぜ1箇所だけ洗っても意味がないのか
排水管は、すべて屋外でつながっています。
キッチンだけに症状が出ていても、汚れているのはキッチンの管だけではありません。1箇所だけを開通させても、その先の合流部分や屋外の排水管に汚れが残っていれば、同じことの繰り返しになります。
真心屋が「お家丸ごと一式」を基本にしているのは、そのほうが結果的に費用も手間もかからないからです。
料金
お家丸ごと
22,000円（税込）
二世帯住宅は 33,000円（税込）です。
含まれるもの
- 出張費
- 養生
- 作業後の確認
- ご報告
通常は高圧洗浄で施工します。薬剤は、詰まりや流れの悪化に対して必要と判断した場合のみ使用し、その薬剤代は詰まり対応料金に含みます。
追加料金が発生する場合
| ケース | 追加（税込） |
|---|---|
| 流れが悪い・詰まりがある場合（必要な薬剤代を含む） | ＋6,000円 |
| 便器の脱着が必要な場合 | ＋6,000円 |
| 蛇腹ホース等の交換 | ＋3,000円 |
| パッキンの交換 | ＋3,000円 |
| 標準を超える水回り（1箇所につき） | ＋2,000円 |
いずれも事前のご確認、または当日ご説明のうえでご了承をいただいてから対応します。
当日は、どのように作業しますか
ご挨拶と作業内容のご確認（5分）
事前にうかがった内容と相違がないか確認します。
養生（10分）
作業する水回りの周囲を保護します。
室内の排水口の確認と清掃
キッチン・浴室・洗面・洗濯機排水。
屋外からの高圧洗浄
排水桝を開け、屋外排水管と各室内へ向けて洗浄します。
流れの確認とご報告（10分）
実際に水を流して一緒にご確認いただきます。次回の推奨時期もお伝えします。
全体で1時間30分〜2時間30分 が目安です。お家の広さと水回りの数によって変わります。
在宅は必要ですか：はい、お立ち会いをお願いしています。室内の排水口を触るため、また作業後の状態をその場でご確認いただくためです。
すでに詰まってしまっている場合
真心屋は原則予約制です。当日のご対応は、その日の予約状況・作業終了時刻・現在地によって可能な場合があります（夕方以降であればご相談いただけることがあります）。
すぐに水が使えずお急ぎの場合は、夜間の受付がある業者様へご相談いただくのが確実です。
詰まりを直したあとに、考えていただきたいこと
詰まりは、その1箇所だけの問題ではないことがほとんどです。
1箇所に症状が出たということは、他の管にも同じ年数分の汚れが溜まっているということです。開通させただけでは、多くの場合、1〜2年で別の場所に同じ症状が出ます。
真心屋では、詰まりの処置（＋6,000円）とあわせてお家全体の洗浄をご提案しています。実際に、詰まりをきっかけにご依頼いただき、その後は定期メンテナンスをご利用いただいているお客様が複数いらっしゃいます。
よくあるご質問
- 立ち会いは必要ですか。
お立ち会いをお願いしています。室内の排水口を触るため、また作業後の状態をその場でご確認いただくためです。
- 賃貸住宅でも依頼できますか。
建物の所有者様または管理会社様のご了承があれば承ります。まずはご相談ください。
- 駐車スペースが必要ですか。
機材を積んだ車両を停めるスペースが必要です。確保が難しい場合は事前にご相談ください。
- 薬剤は使いますか。
通常は高圧洗浄で施工し、薬剤を日常的に使用するものではありません。詰まりや流れの悪化に対して必要と判断した場合のみ使用し、薬剤代は詰まり対応料金に含みます。
- 洗剤や薬品で自分でできませんか。
市販の薬剤は、排水口の近くの汚れには効きますが、管の奥や屋外の排水管までは届きません。真心屋は業務用エンジン式高圧洗浄機（吐出圧力 15MPa／吐出水量 13L/min）で、管の内側の壁を物理的に洗い落とします。
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DRAIN CLEANING SPECIALIST
SAITAMA / TOKYO / CHIBA
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まずは、お家の状況をお聞かせください。
築年数と、気になっている症状をお聞かせいただければ、料金をお伝えします。
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